Casa muy bien ubicada, con hermoso jardìn, parrillero cerrado y piscina, Cochera para 3 autos. Reciclada hace 13 años<br /> La superficie total es de 355 mts<br />En P.B nos encontramos con el living comedor con ventanal a la calle de 8 x4 mts2. <br />La cocina independiente con barra desayunadora y comedor diario de 4x4 mts2. El lavadero està incorporado a continuaciòn de la cocina<br />El amplio jardìn parquizado, tiene una piscina.<br />Parrillero cerrado que es utilizado como play room o zoom.<br />Toilette, en P.B.<br />En la planta alta nos encontramos con :<br />Pasillo de distribuciòn, con claraboya, que lo hace muy luminoso.<br />1 dormitorio principal con placards de techo a piso con ventana al frente.<br />2 dormitorios con entrepiso cada uno, y placares en el entrepiso y en la parte de abajo del dormitorio. En el entrepiso, de uno de los dormitporios es usado como cuarto de huespedes. Cada dormitorio de aproximadamente 3.50x3.20 con la doble altura. Uno posee ventana a la calle y el otro con vista al jardín.<br />2 baños completos. Uno con bañera y el otro con receptàculo<br />La calefacciòn es por split de tiro balanceado frìo calor.<br />Posee 2 cocheras cubiertas, superficie de 6 x 4 mts2 y 1 cochera semicubierta. Las 3 cocheras se encuentra al nivel de la calle.<br />A.B.L. $1200<br />Gran potencial para ampliar los mts2 construidos<br />Se acepta propiedad en parte de pago con valor màximo de U$D 100.000.<br />Cuadra con Cámaras de Seguridad<br />Transportes Cercanos<br />Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 146, 160, 168<br />Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B) a una cuadra<br />Datos útiles<br />Barrio: Almagro<br />Comuna: Comuna 5<br />Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND - HTAL. ITALIANO<br />Comisaría Comunal: 5<br />Comisaría Vecinal: 5A<br />Distrito Escolar: Distrito Escolar II<br /><br />WWP +5491165333572- Dory<br />A 5 cuadras del Parque Centenario<br />Centro comercial sobre la Av Corrientes<br />Cercanìa de 5 colegios importantes<br /><br /> www.embassyprop.com Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (CABA). Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor Responsable Gustavo Thier CMCPSI 6765 / CUCICBA 7978