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Gallo al 600- Complejo estratégicamente ubicado!!!!! Cerca de Todo
VENTA
USD183.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Gallo al 600- Complejo estratégicamente ubicado!!!!! Cerca de Todo
Barrio
Abasto
Superficie cubierta
73 m²
Ambientes
4
Total construido
76 m²
Dormitorios
3
Apto profesional
Si
(REF. EAP3470867)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 4
  • Dormitorios : 3
  • Baños : 2
  • Cocheras : 1
  • Condición: Muy bueno
  • Pisos : 5
  • Antigüedad : 18 Años
  • Situación: Habitada
  • Expensas: $ 15000
  • Orientación: Noreste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 73.40 m²
  • Superficie Total: 76.06 m²
DESCRIPCIÓN

Torres Gallo, complejo que ocupa toda la manzana, se compone de 3 torres y un edificio. Siendo su entrada principal por la calle Gallo, teniendo además entradas por la calle Lavalle, y la calle Guardia Vieja.
Se entra al departamento por un hall hacia la cocina y el living comedor, que conecta a los dormitorios y a los baños .
La cocina reciclada totalmente hace 3 años fue modificada, llevando al final de la misma el lavadero que conecta un balcón techado por medio de una puerta a la que le sigue a una gran ventana fija que le brinda gran luminosidad a la misma.
El living comedor amplio con pisos de madera tarugada, en perfecto estado posee su propio balcón con lugar para sillas y mesa, permitiendo la entrada de mucha luz.
Pasillo de distribución hacia las 3 habitaciones, cada una con su ventana, y placares de pared a pared , con interiores de muy buena calidad y los 2 baños completos, uno con ducha y el otro con bañera. ambos reciclados los caños. El departamento cuenta con muchos lugares de guardado.
Por la torre donde que se encuentra el departamento, no es ruidoso, y su vista varía depende de que habitación se mire.
Opcional Cochera, valor U$D 28000- A esta se baja con el mismo ascensor y se encuentra en el primer subsuelo a metros de la salida del mismo. Es amplia y con altura de una camioneta grande. La superficie de la cochera computa 12.48mts2, que no están sumados a la superficie del departamento, antes descripto. Lo haría una superficie total de 88.54 mts2..
Los ascensores son con sistema de ultima generación, son 4 por piso . Rampa de discapacidad.
Video cámaras en todo el predio del complejo, con aplicación para controlar desde cada celular
Esta venta esta condicionada a una compra.

Amenities- Piscina con solárium, zona de esparcimiento, gran parque, plaza de juegos infantiles. circuito para correr
En las Expensas se incluye Aysa. Es apto profesional
La seguridad las 24 hs. en las entradas, incluyen adicionalmente recorrido por el edificio. El acceso al mismo es controlado por un código y por el custodia de seguridad conjuntamente. Y con importante enrejado de hierro.
En la Torre encontramos por piso 6 departamentos separados, en una cara de la Torre 3 departamentos y otros3 en la otra. Dando la comodidad de tener dos vecinos solamente.
Estratégicamente ubicado para entrar al Super Mercado Cotto y en frente del Shopping del Abasto
Cercano a importantes escuelas. Sanatorio y Hospitales y a Universidades.
Distrito que se se califica por su crecimiento en areas de esparcimiento para gente joven y muy visitadas por turistas de interés en nuestra historia de tango.
A una cuadra de Av. Corrientes y 3 cuadras de Av. Córdoba.
Transportes Cercanos
Colectivos: 24, 26, 29, 71, 92, 99, 106, 109, 124, 128, 140, 146, 168, 180, 188
Subtes (Metro): CARLOS GARDEL (Línea B)
Datos útiles
Barrio: Almagro
Comuna: Comuna 5
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 5
Comisaría Vecinal: 5A
Distrito Escolar: Distrito Escolar II
Código Postal: 1172
WWP +5491165333572- Dory


www.embassyprop.com

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor Responsable Gustavo Thier CMCPSI 6765 / CUCICBA 7978

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • Agua Potable
  • Energia trifasica
  • WiFi
  • 24 Hours Security
  • Seguridad nocturna
  • Cochera fija cubierta
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Hall
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living
  • Palier
ADICIONALES
  • Solarium
  • Seguridad
  • Apto profesional
  • Pileta
  • Pileta Comunitaria
  • Video Cámaras
  • Guarda de seguridad
  • Armarios Empotrados
  • Rejas de seguridad
  • Ascensor de servicio
  • Zona apta para turismo
  • Portón Levadizo
  • Lavadero
  • Seguridad 24Hs
  • Seguridad Porteria
  • Calefón
  • Cochera fija
  • Ascensor
  • Entrada de servicio
  • Amoblado completo
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Abasto
Superficie cubierta
73 m²
Ambientes
4
Total construido
76 m²
Dormitorios
3
Apto profesional
Si
(REF. EAP3470867)
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