<p>El departamento se encuentra totalmente reciclado ,&nbsp; todo lo que se puso en cañerías y materiales eléctricos es de la mejor calidad del&nbsp; mercado, Las</p><p> aberturas fueron,&nbsp; de todo el departamento,&nbsp; cambiadas por aberturas de aluminio con aislación térmica - acústica .</p><p>El departamento posee dos entradas, una al comedor y otra a la cocina. Las puertas están blindadas.&nbsp;</p><p style="line-height: 1;">Son 3 departamentos por piso en un edificio de 12 pisos. No apto profesional.</p><p style="line-height: 1;">El amplio living-&nbsp; comedor desemboca en un&nbsp; balcón que da a&nbsp; pulmón de manzana. Tanto el comedor como el baño principal y uno de los dormitorios tienen la misma orientación.</p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;3 dormitorios,: uno&nbsp;de ellos se reciclo como escritorio&nbsp; (antes dependencia de servicio,) con baño en suite. El otro baño es completo con bañera, y una mampara de blindex. El baño</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"> posee&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">una gran&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">ventanal de aireación&nbsp; que le permite mucha&nbsp; luminosidad al mismo, también encontramos un placad, de&nbsp; guardado&nbsp;ropa de baño. Los pisos de todo el departamento</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"> son de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">parquet, recientemente laqueado. En dos de los dormitorios hay sobre el parquet, alfombra. En el dormitorio principal el placar fue hecho a nuevo y posee 3 puertas, dos de</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"> ellas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">espejada , todo el moblaje tiene rieles.</span></p><p style="line-height: 1;">Cocina :Tanto el aparato de cocina como el amoeblamiento fueron hechos a&nbsp; nuevo, la es&nbsp; marca Jhonson,&nbsp; &nbsp;con interiores de&nbsp; bajo mesada&nbsp; en&nbsp; acero inoxidable. Comedor diario y gran</p><p style="line-height: 1;"> ventanal a&nbsp;<span style="font-size: 14px;">patio vertical abierto, que le da gran luminosidad.</span></p><p style="line-height: 1;">Lavadero: esta&nbsp; a&nbsp; continuación&nbsp; y separado de la cocina , también con gran ventanal y lugar para lavarropa y tender con la misma orientación de la cocina.</p><p style="line-height: 1;">La calefacción es por loza radiante. Cada uno de los cuartos y el comedor poseen&nbsp; un aire acondicionado.</p><p style="line-height: 1;">Portero con vivienda permanente y ayudante fijo.</p><p style="line-height: 1;">El edificio posee una construcción de categoría. Cuenta con dos ascensores reciclados, con botonera nuevas</p><p style="line-height: 1;">La entrada del edificio esta sobre la Av. Corrientes, pero la ubicación del mismo y el pulmón de manzana lo hace totalmente silencioso.</p><p style="line-height: 1;">ABL $2000 aproximado</p><p style="line-height: 1;">Expensas $ 40000</p><p style="line-height: 1;">Posibilidad de alquilar cochera en el edificio.</p><p style="line-height: 1;">Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180<br></p><p style="line-height: 1;">Subtes (Metro): MEDRANO (Línea B)<br></p><p style="line-height: 1;">Datos útiles<br></p><p style="line-height: 1;">Barrio: Almagro<br></p><p style="line-height: 1;">Comuna: Comuna 5<br></p><p style="line-height: 1;">Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA - 6 cuadras del Hosp Italiano.</p><p style="line-height: 1;">1 cuadra de plaza Güemes&nbsp;</p><p style="line-height: 1;">6 cuadras del Shopping&nbsp; Abasto</p><p style="line-height: 1;">Comisaría Comunal: 5<br></p><p style="line-height: 1;">Comisaría Vecinal: 5A<br></p><p style="line-height: 1;">Distrito Escolar: Distrito Escolar I.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><br></p><br> <br> www.embassyprop.com Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (CABA). Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor Responsable Gustavo Thier CMCPSI 6765 / CUCICBA 7978