DESCRIPCIÓN
<p>Loyola 1500 - Colegiales - Sección 045- Manzana 0.33 - Parcela 028</p><p>Sup. Terreno 252 </p><p>Sup libre 41.12</p><p>Frente del terreno 8.50m</p><p>Fondo del terreno 8.70m</p><p>Lateral izquierdo del terreno 29.70</p><p>Lateral derecho del terreno 29.10</p><p>Sup a Construir 1343.12mts</p><p>Plano limite 23.50</p><p>Área de mixtura 42</p><p>Cumple con CUR Accesibilidad</p><p>Cumple con CUR Reserva de Arboles</p><p>Cumple con CUR Biodiversidad</p><p>Demolición total registrada</p><p><br><span style="font-size: 14px;">Unidad Edificable USAM - PB y 6 pisos Pensado para un proyecto de oficinas, con la propuesta Coworking</span></p><p>Pisos 7</p><p>Altura 23.03 mts</p><p style="line-height: 1.2;">Permiso de obra presentado en Etapa del Proyecto 2021, confirmando los lineamientos del Código de Construcción. habiendo presentado la documentación establecida por la normativa vigente.</p><p style="line-height: 1;">Se encuentra a unas cuadras de la Estación Federico Lacroze</p><p style="line-height: 1;">2 cuadras de la Av Córdoba . Próximo al Distrito Audiovisual.</p><p style="line-height: 1.2;">El Proyecto fue pensado para gente joven, Oficinas con 24<span style="font-size: 14px;"> puestos de trabajo Espacio verde, Sum con capacidad para 90 personas , tarima y escenario completo, patio anexo para expansión, Grupo Electrógeno, Personas con Movilidad reducida. Baños completos, Área de Lokers Sala de reuniones, Cocina, Confitería, Barra, Terrazas con vistas al Corazón del Palermo.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Transportes</span></p><p style="line-height: 1.2;">Colectivos: 19, 34, 39, 90, 93, 108, 111, 127, 140, 151, 166, 168</p><p style="line-height: 1.2;">Subte linea B, estación Dorrego</p><p style="line-height: 1.2;">Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ<br></p><p style="line-height: 1.2;">Comisaría Comunal: 15<br></p><p style="line-height: 1.2;">Comisaría Vecinal: 15A<br></p><p style="line-height: 1.2;">Distrito Escolar: Distrito Escolar IX<br></p><p style="line-height: 1.2;">Código Postal: 1414<br></p><p style="line-height: 1.2;">Código Postal Argentino: C1414ATC<br></p><p style="line-height: 1.2;">Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL<br></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br>
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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (CABA).
Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor Responsable Gustavo Thier CMCPSI 6765 / CUCICBA 7978
